今年上海楼市一季度的成绩斐然、惊喜不断！二月的上海二手成交量（约1.93万套），登顶全球二手房销冠。刚刚过去的3月份则更是一鸣惊人！根据沪上多家中介大行的统计，环比2月（1.9万套）增长26%。这将是2021年7月挂牌价核验、贷款三价就低等收紧措施以来的最高成绩。
(资料图)
新房市场更是热火朝天，自3月以来，接连几个周末新盘认购情况都非常不错，楼市持续升温。花语天境、星樾云栖3月29日二批次开盘！ 其中花语天境当天热销倾城，近乎清盘。三批次即将热势加推！星樾云栖二批次认购率超200%，认购量400+，开盘推售的210套房源当天全部售罄，圆满收官！
纵观当下新房市场，随着市场的升温回暖，置业门槛也在逐渐提高，不论是房地联动价的上涨还是新盘频频触发积分，紧握当下机遇对价格敏感性的置业者来说已经成为共识！
如果你预算有限，在上海首置还想各方面品质达标一步到位的话，符合的项目就更少之又少了，不仅需要运气，更需要看准时机抓准机遇！
花语天境简直是为数不多的多维度优质选择！ 凭借9号线的通勤能级、拥有近20万的常住人口，自入市以来就自带光环。 不仅板块内自住率高，还拥有更佳的社区氛围，既有商业配套烟火气、还有稳固的二手次新价格！
另外，为什么大家都在说，花语天境这个泗泾热盘是懂什么叫品质低密真洋房的！
因为今年上海首轮集中供应19块名单中，仅有1个地块容积率≤1.2！不仅均价高达约6.95万/㎡，同时周边的配套轨交还尚未完善，仍在建设中。
由此可见，未来新房置业你真的很难再遇到真正意义上的低总价、近轨交的纯粹低密真洋房了！
所以，无论从哪个角度看，花语天境都可谓是高性价比的存在！花语天境建筑面积约99㎡低密洋房，三批次收官之作173套已过会，即将加推，错过再无!
自从有了9号线的加持，泗泾都带有非常醒目的标签，3站七宝（新房约8.2w/㎡）、6站漕河泾（新房约11.4/㎡）、9站徐家汇（暂无新房）。
这样一来，约4.8万/㎡的中国铁建·花语天境，一下子就变得极具性价比。
9号线站点未来将与12号延伸线、17号线延伸线相连，3轨交升级汇聚，使得花语天境同时去往主城区也更加快捷。
2022年年底开建的沪松快速路（嘉闵高架路至S32公路），未来泗泾将拥有快速抵达市区的高架，与大虹桥&市区的联系也将会更加紧密。
示意图，仅供参考
多元配套升级 泗泾全面发展
新房价格不断提高、二手倒挂严重，就是泗泾目前的市场现状，但这也恰恰说明泗泾的价值被市场充分认可！
经过多年发展，泗泾已经醇熟“进化”。现在的松江泗泾绝对称得上是网红板块！泗泾的“烟火气”已经名声在外，多少人慕名而来。
在如今花语天境直线距离约5km的生活圈内，轨交、商业、医疗、生态资源向心汇聚： 根据数据统计，比起马陆、徐泾、吴泾、顾村等外环外热门板块，泗泾的公司密度、每公里医疗保健密度、便利店密度等纬度均遥遥领先，生活配套更加完善+宜居！
数据来源：高德地图
目前，泗泾板块内拥享三湘商业广场、保利悦活荟和金地风情商业街、青浦奥特莱斯、元祖梦世界、米格天地、山姆会员超市等商业地标，一站式繁华体验。
资源环伺示意图特别提示：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
这里将打造约10.7万方集中商业综合体，从购物中心二层连廊将与9号线无缝对接，比肩七宝万科，形成以TOD为导向的综合节点，在家门口就可以体验时尚潮流生活。此外在2035期间，泗泾域内将新增13个不同能级的商业体。
泗泾地铁站商业中心效果图，图片来源：上海松江
目前项目周边的公园，已有约55.8公顷的绿化，根据2035年规划，未来更将增加至179.7公顷，将是约两个世纪公园的大小。
佘山森林公园、下塘历史风貌区、月湖雕塑艺术公园、泗泾公园、欢乐谷等生态公园，深坑酒店、广富林遗址、欢乐谷、玛雅水世界等休闲娱乐设施，多元化配套满足不同层次的生活需求！（信息来源：《泗泾镇总体规划(2019-2035)方案的公示》）
月湖雕塑公园实景图|图源网络
现有泗泾医院的基础上，将新建病房楼、国际医疗中心，改建牙防所。泗泾医院东部还将规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区。
上海第九人民医院科学创新与转化园区效果图，来源网络
近年来，泗泾在全市约450万+板块中的地位急剧提升，一个很重要的原因就是项目的性价比。对比同等市区半径下，如唐镇、森兰、紫竹、徐泾、南翔的新房价格也都动辄约6～8w+/㎡，项目洋房产品约4.8万/㎡的均价极具优势！因此，对于预算在约450万+，想要一步到位品质好房的置业者，现在或将是「更低总价、更低容积率」上车9号线地铁改善红盘，错过再无的大好机会！
示意图，仅供参考，数据来源：链家/中原
中国铁建花语天境所在的泗泾，是约450万级，能买到的地段更好的区域。尤其是对于同为西南片区的各大同级地段以及下游板块来说，中国铁建花语天境的地段和价格实在是香。
图片及数据来源：某数据库
而往松江看，松江新城新房联动价最高已经来到约5.81-6万/㎡，百平米3房置业总价已经来到了约600万，泗泾新房单价也已经来到了约5.84万/㎡，花语天境洋房约4.8万/㎡，总价更是约450万左右，性价比不言而喻。
二手市场上，泗泾周边次新价格呈明显梯度差，就算放眼整个泗泾板块，即将加推的花语天境约4.8万/㎡的价格也是非常能打的，已然与同板块二手房形成近2万+/㎡的价差，用更低的价格，享受同样的配套！
图源某二手房网站最新挂牌截图
2023年2月23日，上海市松江区人民政府官方网站发布《泗泾镇SJS20005单元16-02号地块征收土地预公告》，该地块位于泗泾地铁站北侧，规划用途为商业服务业用地、文化用地、公共场站用地。
图片来源：《上海市松江区泗泾镇SJS2-0005（原SJSB-0003）单元控制性详细规划01、02、09、13、15街坊局部调整》
也就是说，泗泾地铁站北侧一幅地块，用途被改为商业服务业用地、文化用地、公共场站用地。
示意图，仅供参考
由于泗泾整体的供应在减少。从2020年到2022年，泗泾的新房价格就从约4.64万/㎡一路涨到了约5.4万/㎡。而且泗泾已经出让的土地已经全部入市，近期已经也没有住宅用地供应。这完全是一次难得的上车机会，购房者可以大胆尝试。
如今上海的新房购房者一致认为，地段、产品固然重要，但房企稳健，更具安全性也是必考虑选项之一。
中国铁建是全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一，2022年《财富》“世界500强企业”排名第39位、“全球250家最大承包商”排名第3位、“中国企业500强”排名第11位。
中国铁建房地产集团有限公司，隶属于世界500强企业——中国铁建股份有限公司，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，为中房协常务理事单位，获中诚信3A级企业最高信用等级评定。
此次，中国铁建地产以【中国铁建·花语天境】礼献上海城市更新的美好篇章，是中国铁建地产对话世界语境下的国际生活的再思考，也是对于区域居住品质的再一次升级。
以上图文仅为示意效果图，非按实际比例制作，仅供参考，不构成开发商的交付承诺
约1.2容积率低密洋房住宅——中国铁建·花语天境，主推建筑面积约99㎡低密洋房。
项目约1.2容积率，设计主题为“自然森活+”，由约300米季相花园轴线+ 约200米邻里街区轴线构成大区特色的色叶林带主题景观。
建筑风格现代简约，景观延续建筑的风格，打造都会繁华的自然森居生活体验。大区整体空间结构为“森系景观轴，林荫生活花园”，将泗泾古镇的古朴气质与上海现代都会生活结合,在大区中描绘自然与生活的点滴画面。
建筑面积约99㎡洋房一梯两户，三房两厅两卫飞机户型，三开间朝南，双阳台、双飘窗设计，采光更佳，餐客厅一体化设计联通景观阳台，主卧套房设计，私密性好，舒适性与实用性俱佳。满足三口之家到三世同堂的家庭居住需求。
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